מודיעין היא סיפור הצלחה ארצי הודות לתכנון מרחב עירוני מתקדם ופתוח, הנותן מענה מושלם לצרכי התושבים, המשפחות והילדים והופך את מודיעין לעיר נחשקת ומובילה בכל מה שקשור לחוויית מגורים ואיכות חיים. ההצלחה של מודיעין טמונה ביכולת ליצור סביבת מגורים ירוקה וידידותית למשפחות ומרכז של מצויינות בחינוך, לצד נגישות תחבורתית לירושלים ולמרכז גוש דן וכן, השקעה רחבה בפיתוח אזורי תעשייה מתקדמים, כל אלו הפכו את מודיעין להצלחה נדל״נית עם רמת ביקושים גבוהה ויציבה לאורך עשורים.
מורשת של אדריכלות מושלמת
מורשת טל פרימיום הינו פרויקט בוטיק אל מול הנוף הקסום הצופה לואדי ענבה, שכונת נופים ומישור החוף. הבניינים מציגים שיא של תכנון אדריכלי, המשתלב באופן הרמוני בסביבה וממקסם את פוטנציאל הנוף מכל דירה.
כל יחידה בפרויקט תכלול 2 חניות ומחסן.
תמהיל הדירות כולל 6 בנייני בוטיק כאשר בכל בניין 6 דירות בלבד על פי הפירוט הבא:
בקומת הקרקע: שתי דירות 5 חדרים עם מרפסת שמש.
בקומה א': שתי דירות 5 חדרים עם מרפסת שמש מרווחת.
בקומות ב'-ג': שני דופלקס-פנטהאוז עם חלל כפול בין הקומות ומרפסות גדולות במיוחד.
בנוסף במתחם 23 וילות בשתי קומות, עם גינות ומרפסות.
מורשת של אינטימיות ופרטיות
הפרויקט מתוכנן כ"שכונה בתוך שכונה" עם כניסה ויציאה פרטית מהציר המרכזי PREMIUM מורשת של אינטימיות ופרטיות אל חניות הפרויקט. כחלק מתפיסת הבוטיק של פרויקט מורשת טל פרימיום, הבניינים האינטימיים יציעו פרטיות גבוהה לכל דירה. הבניינים יבנו במפרט פרימיום והפרויקט כולו יבנה בבניה ירוקה עפ"י תקן בניה 5282 עם מערכת חשמל חכם לחיסכון באנרגיה ובמים. הפרויקט יכלול בנוסף גם חיפוי פנים וחוץ איכותי, אדריכלות נוף הכוללת תאורה מעוצבת, חניון מקורה ומרווח ולובי מפואר ומעוצב בקפידה בעל חלל כפול.
מורשת של בניה ירוקה
מורשתTAL מאפשר לכם לחיות בפרויקט שהוא ירוק וחכם. הפרויקט נבנה לפי תקן 5281 בנייה ירוקה ברמת כוכב 1 והדירוג האנרגטי של הבניינים הינה A. הבנייה הירוקה מאפשרת לכם מגורים בסביבה בריאה וחסכונית יותר באנרגיה: בידוד של המבנה, ניצול משאבים ותכנון סינרגטי עם הסביבה. הבית החכם מבטיח שתוכלו ליהנות מחיים נוחים ומחוברים יותר לכל מה שאתם אוהבים. לצד הנוחות מגיע גם השליטה והייעול של כל מערכות הבית, בהתאם לצרכים וסגנון המגורים שלכם.
חוויית המגורים בפרויקט היא לא פחות ממושלמת. מרפסות ענק שמזמינות אתכם לבלות רגעים קסומים מול הנוף המרהיב עם ג'קוזי פרטי ומטבח חוץ פתוח נגיש ונוח, שמאפשר לכם באמת לחגוג ולנצל כל רגע שלכם בבית.
מורשת של חינוך
במודיעין
שכונת מורשת, הינה שכונה חדשה וצעירה במערב העיר ועתידה להיות אחת מהשכונות המובילות והמבוקשות במודיעין. שכונת מורשת כוללת 14 רחובות בלבד, הנקראים על שמם של מנהיגים בולטים כגון ראשי ממשלה ונשיאים. השכונה מוקמת בצמוד לשכונת קייזר היוקרתית ומצפון לשכונת נופים, וייבנו בה 4,200 יחידות דיור.
השכונה החדשה מוקמת על קצה הואדי והיא מציעה נוף הרים פתוח וייחודי. השכונה מיישמת תכנון אורבני קהילתי חכם ומוביל, תחת תפיסת ״עירוב השימושים“, כך שתושבי השכונה ייהנו משילוב המאפשר להם לקבל מענה למכלול שלם של צרכים בתוך השכונה, מחינוך, בילוי ותרבות ועד מסחר ותעסוקה.
בשכונת מורשת מתוכננים לקום חמישה בתי ספר ו-25 גני ילדים, שיענו על צרכי התושבים והמשפחות הצעירות, כאשר לצד מבני החינוך, יוקמו בשכונה שטחי מסחר לטובת התושבים, כמו גם אזורי תעסוקה, מבני ציבור, בתי כנסת, מרפאות, שבילי אופניים ופארקים ירוקים, שישמשו כנקודת מפגש קהילתית למשפחות הצעירות בשכונה.
מרבית הבניינים בשכונת מורשת יהיו בני 5 -7 קומות, כדי להבטיח את אופייה הקהילתי של השכונה ומיצוי פוטנציאל הנוף והסביבה הפתוחה עבור התושבים, זאת לצד מקבץ בניינים גבוהים שיוקמו בפסגות הגבוהות של השכונה.
מפרט טכני
הבנין
קונספט מגורים סגור לובי כניסה מעוצב ומרווח מעליות מעוצבות ומשוכללות בניה ירוקה עפ"י תקן 5281 חיפוי חיצוני קשיח (אבן, אלומיניום, קירות מסך ושליכט צבעוני)
הדירה
דירות גדולות ומרווחות בעיצוב אדריכלי מוקפד מרפסות שמש גדולות ומרווחות עם מעקה זכוכית -2חניות הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי מעטפת תרמית לשמירת יעילות אנרגטית מחסן לכל דירה נקודת מים וגז בגינה
ריצוף
ריצוף גרניט פורצלן בחדר המגורים כ-100/100 ס"מ ריצוף גרניט פורצלן בחדרי שינה כ-80/80 ס"מ ריצוף גרניט פורצלן מזוגג כ-33/33 ס"מ אנטי סליפ בחדרים רטובים ריצוף מרפסות: פורצלן מסוג אנטי סליפ דמוי פרקט בגדלים שונים ריצוף פורצלן במרפסות ביציאות למרפסת חיפויי חדרים רטובים: 30/60, 20/50, 20/60 ס"מ ועוד במבחר דוגמאות וגדלים עד גובה הנמכת התקרה
מטבח
אי במטבח ארונות מחומר סנדוויץ', עליונים ותחתונים, ארון בילד-אין כיור מטבח אקרילי התקנה שטוחה משטח אבן קיסר ממספר גוונים או ש"ע ברז נשלף חיפוי קירות בקרמיקה מעל לארונות מטבח הכנה למדיח כלים
אלומיניום
שלבי תריסי גלילה אלומיניום (שלב מוקצף מצופה אלומיניום) זכוכית בידודית לפי תקן, למעט בממ"ד חלונות ממ"ד לפי הדור החדש הכנה לרשתות אלומיניום איכותי בגוון אפור לפי בחירת החברה ויטרינות יציאה למרפסות גדולות ומרווחות תריסים חשמליים למעט ממ"ד, חדרי מקלחת וחדר כביסה
חדרי שירותים / סניטריה
כלים סניטריים בצבע לבן אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי ארונות אמבטיה עם כיור אינטגרלי )בחדר אמבטיה וחדר מקלחת( אמבטיות מחומר אקרילי ברזי פרח לכיורים
חשמל ומיזוג אוויר
מערכת מיזוג אויר מרכזי אביזרי חשמל יוקרתיים מסוג גוויס נקודת טלפון וכבלים בכל חדר חימום מים עם מערכת סולרית ודוד חשמל מערכת סינון בממ"ד חשמל חכם בכל דירה שקע קוברה בסלון
דלתות
דלת מעוצבת בכניסה דלתות עץ איכותיות גבוהות בגובה 214 ס"מ
מורשת של חברה יזמית חזקה
מי-טל הנדסה ושירותים בע"מ הינה חברה יזמית מובילה ויציבה אשר הוקמה לפני 41 שנה על ידי מר אבינועם שגיב ז"ל, ומאז פועלת בהצלחה כאחת מחברות הבנייה המובילות, היציבות והאיתנות בשוק הנדל"ן בישראל. החברה מנוהלת כיום על ידי מר עופר שגיב, מהנדס בעל ותק של למעלה מ-25 שנה בענף היזמות והבניה. מר עופר שגיב פועל ציבורית בתחום הנדל"ן, משמש כיו"ר ארגון הקבלנים במחוז חיפה ומכהן כיו"ר הועדה המוניציפלית בהתאחדות הקבלנים בוני הארץ. בשנים האחרונות הוביל צוות החברה את החברה להישגים רבים, תוך חיזוק מעמדה כחברה איתנה ויציבה העומדת בסטנדרטים גבוהים ובהתחייבויותיה כלפי קהל לקוחותיה וכל הגורמים עימם עובדת החברה. החברה נהנית ממוניטין רב ביזום ובנייה של פרויקטים רחבי היקף בכל רחבי הארץ, הכוללים מאות יחידות דיור בשכונות מגורים, מגדלי מגורים ובנייה צמודת קרקע. עוצמתה של חברת מי-טל הנדסה ושירותים בע"מ, נובעת מהיותה היזם והקבלן המבצע של הפרויקטים אותם היא מובילה, דבר זה מאפשר לחברה שליטה מלאה על שרשרת התכנון והביצוע, עמידה בזמנים, איתנות מימונית, שיווק וליווי הלקוחות לאורך כל הדרך. לחברה סיווג בלתי מוגבל – ג’5 לעבודות בנייה ובעלת תקן ISO9002 , המאפשר לה לבנות פרויקטים מורכבים בכל סוג וגודל, תוך הקפדה על סטנדרטים מחמירים ואיכות הביצוע הטובה והמוקפדת ביותר בכל פרויקט.